• AK Jelínek

Další novinky v oblasti nájemního práva

Včera byla schválena další várka předpisů. V oblasti nájmu bytu bylo schváleno tzv. Cenové moratorium, tedy nemožnost jednostranně zvyšovat nájemné po dobu trvání krizových opatření. Pronajímatel tak po dobu krizových opatření nemůže nájemné zvýšit s odkazem na inflační doložky. Dále bylo stanoveno, že pokud v době trvání krizových opatření bude dosavadní nájem ukončen a uzavřen nový nájemní vztah, nesmí být nájemné vyšší než to, které bylo sjednáno s posledním nájemcem. V praxi by toto mohlo být problematické – nový nájemce nemá možnost jednoduše zjistit, jaká byla výše původního nájemného. Zároveň by se mohl do nelehké situace dostat i pronajímatel, pokud byt pronajímal známému nebo rodinnému příslušníkovi za symbolickou cenu a nyní by se rozhodl pronajímat byt „tržně“.

Závěrem doplňujeme, že i před účinností moratoria platily pro jednostranné zvýšení nájemného přísné podmínky. Tyto budou platit i po jeho ukončení – moratorium bude automaticky ukončeno ke dni, kdy budou zrušena krizová opatření, popř. jej vláda může ukončit dříve, pokud to uzná za vhodné. Nelze se tedy spoléhat na to, že po ukončení moratoria bude moci pronajímatel jednoduše nájemné opět zvýšit, pokud to nebylo platně sjednáno ve smlouvě.

38 zobrazení
ak jelinek podpis_upraveno_edited.png
JELÍNEK & PARTNEŘI
ADVOKÁTNÍ KANCELÁŘ

Sídlo Pardubice:

Pardubice - Dražkovice 181

533 33  Pardubice

tel/fax:         +420 466 310 691

mobil sídlo: +420 724 794 986

e-mail:         advokati@advokatijelinek.cz

 

datová schránka: apkhs99

 

 

bankovní spojení: 281137002/0300

Pobočka Praha:

Truhlářská 1108/3

110 00  Praha 1

IČ: 28782917

DIČ: CZ28782917

Přesné souřadnice pro navigaci:

Pardubice: 49°59".645"N, 15°46".130"E

Praha: 50.0896242N, 14.4285942E

Pošlete nám rychlou zprávu!

© 2019 AK Jelínek & Partneři Veškerá práva vyhrazena! Vytvořil BorisSt. & MarVan